17
Aug
2021
从“产品空间”到“内容体验” | XPJ综合园区项目实践
以人的需求为设计起点，，，让工业与人的联系越发融洽与真实
XPJ
园区的爆发与设立，，，从初志上是希望通过工业的集中与资源的整合设置，，，创立更高效的工业集群，，，进而增进全工业链的统筹生长，，，可以说园区前期的生长更多关注的是“工业”。。。若把每一种工业关系比作一个“产品”，，，那么在类似的“产品空间”里越发注重的是“产品”自己的逻辑，，，而人文情怀与场合精向往往不是最被关注的点，，，软情形的营造和内容体验也往往容易被忽略。。。
▲通州金融街园中园（摄影：黄维旻）
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▲天津南开中心（摄影：黄维旻）
随着工业的生长，，，现在的园区设计中普遍体现出了一种“泛社区化”趋势。。。园区中不但集中了五花八门的工业，，，也容纳了相当多的就业、生涯生齿，，，以及与这些生齿息息相关的种种生涯内容——商业、文化、娱乐、运动等成为园区中不可缺氨赡业态形式，，，也成为整体园区中一些须要的活性剂。。。设计团队最先把园区生长的关注点，，，从简单的工业功效，，，转移到工业中更具有活性内核的“人”的身上。。。
▲园区中最先更多思量人的活动
基于人的需求为设计的起点，，，设计团队从“内容体验”的角度，，，让工业与人的联系越发融洽与真实。。。从人本的营建角度来看，，，多样性与主题性、融合、便捷是当下综合园区生产与创立的基础目的。。。在项目设计历程中，，，设计团队从立体社区、“汉堡包”结构、“微”园区三个角度举行实践。。。
01? ? ?多样化的立体社区
“多元复合的都会景观、业态富厚的商业广场、热情开放的社交场合、轻松愉悦的医疗气氛、自然活力的养老圈层，，，设计团队在这打造了一个7×24小时立体生涯社区。。。”
▲宁波奉化生命科学城
7×24小时立体生涯社区
项目邻近城际站点，，，3栋医养公寓、1栋百米“双医院”的医疗塔楼以及社区商业的设置，，，荟萃了养老、医疗、购物、休闲、交通等多种生涯康养需求。。。
▲功效组团漫衍
▲西侧立面——沿街活力商业气氛?
▲高层养老组团及医疗组团?
引发地区活力的都会粘合剂
项目以立体的步行空间为主导，，，将内部多种功效与外部融合联系起来，，，多元化的业态承载着更富厚的都会场景，，，以此吸引消耗并创立一连的活力。。。
▲多元业态融合
多维立体的步行空间，，，联系首层及地下商业，，，连系多层级的空中休憩平台激活高区商业。。。
▲流线功效互联
零距离的医疗生涯圈层
笔直复合连系倾轧花园式的结构，，，使医疗和养老在繁华商业中独享静谧与自然。。。往下是开放热闹的都会广场！！，，，老人和康复职员零距离场景切换，，，在享受社区优越情形的同时互不滋扰。。。
▲东侧沿街——医疗组团?
▲医疗与情形互动
02? ? ?“汉堡包”结构
“像汉堡包一样，，，让通例的、完整的复合型业态包裹焦点公共空间，，，通过强化焦点空间的多层级渗透、功效互动、流线融会及对多元文化的迎合等特质，，，融合多样性的生涯需求。。。”
▲上海青浦区夏阳街道项目?
依托都会空间的全时开放商业
青浦项目以南北地块间的河流为基础！！，，，打造意会南北、向河开放的全时商业空间轴线。。。多层级开放露台作为都会空间的延续，，，营造极具社区场合感的互动气氛。。。
▲从水渡浜河看全时开放空间
▲从河畔下沉广场看全时开放空间
主题无邪的多重店格
店面在保有自身业态的同时，，，被付与了多样的店格，，，能始终坚持对新潮文化的敏感性。。。
▲多层级互动的商业店格
▲主题无邪的多重店格
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多重叙事的双环动线
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全时开放商业与都会空间相互渗透，，，提升了社群活动和消耗活动的互动性，，，构建起外部社群动线。。。红色大蹊径被植入休闲功效，，，彰显个性差别的同时，，，也创立了戏剧化的社群场合。。。潮文化群集的室内业态与古典的商业内街自然过渡，，，形成梦幻般的内部周游动线。。。
▲双环动线
泛文化时代的差别化空间修建外立面以友好的姿态融入都会界面，，，内里蕴含泛文化时代的多样消耗情景。。。“汉堡包”结构创立了内外部空间的多重差别化体验，，，也塑造了多元文化融会的一连性消耗内核，，，这也将成为都会友好语境下的新型泛文化承载体。。。
▲泛文化时代的差别化空间?
03? ? ? “微”园区
“ '微'代表高度的集成融合，，，'微'不但是标准的体现，，，更是种体验上的感受。。。更便捷，，，更自力，，，更具个性，，，是每个园区中每个个体的一种精神需求。。。”
▲重庆沙坪坝集成电路工业园?
配套轴融入园区动脉
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设计团队将配套渗透融入园区焦点区域，，，塑造充满生涯气息的工业职能社区。。。以产城一体的模式，，，形成12小时(8+4)事情圈和24小时生涯圈，，，物业、商业与工业三位一体、并驾齐驱。。。
▲配套功效漫衍?
营造集约型工业微社区
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微园区可提供多样的空间组合来知足差别时间的办公需求，，，兼顾团队的互动性和小我私家的自力性。。。同时贯串整个社区的生涯配套可知足首创小微企业的办公、休闲、餐饮等全方位需求。。。
▲多元化办公场景泛起
空间的互动与交流
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园区内的高层为企业总部，，，昭示性及形象感较强，，，并设有自力大堂提升自力办公品质。。。通过空中景台，，，屋顶花园等多个维度的公共空间，，，增进员工之间的交流。。。
▲第五立面——富厚的公共交流空间?
去界线化：刻意模糊室内外、事情区与休息区等特定功效区域的界线，，，作废牢靠空间功效界线给人们带来的约束感。。。室内外毗连处、办公大楼的某一楼层、步行道旁、楼宇间等空间均可建设为交流场合。。。
空间内容生涯化：通过设置茶桌、座椅、露天咖啡馆等生涯化设施，，，给交流带来恬静感和松开感，，，并且提高交流效率，，，为办公人群提供富厚的来往空间。。。
▲园区内部公共广场?
▲连系高差，，，形成重庆山城特色公共景观空间
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结语
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某一修建类型的生长与刷新不可脱离它所处时代的需求，，，在消耗时代即将进入新阶段的今天，，，消耗主义的逻辑成为了社会运用空间的逻辑。。。怎样更好地刺激消耗，，，创立新的消耗行为成为“产品空间”新的设计原则，，，显然更具有话题性、强调主题性以及体验感的公共空间是比修建本体更具消耗价值的内容。。。
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文中主要篇章项目信息：
宁波奉化生命科学城
项目所在：宁波奉化
建设单位：宁波奉盛康健治理有限公司
修建规模：14.5万㎡
建设阶段：在建
上海青浦区夏阳街道项目
项目所在：上海青浦
建设单位：上海咸弘企业治理有限责任公司
修建规模：22万㎡
建设阶段：在建
重庆沙坪坝集成电路工业园
项目所在：重庆沙坪坝
建设单位：北京首创高科技生长有限公司
修建规模：12万㎡
效劳规模：看法计划
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