16
Aug
2023
社区底盘驱动 ，，，繁华城中的诗意栖居 | 南京悦著·九章
闹中取静 ，，，打造焦点板块的改善优选社区
在熙熙攘攘的大城中央
能否平安隐身在这熙熙攘攘的人世？？？？？？
立于CBD超核之上 ，，，心怀细腻
闹市中的书卷气质
最付与生涯娴静的气韵
借由悦著·九章的设计计划
着力探讨融合自洽的都会生涯方法
01 身居城央
南京悦著·九章项目地处南京南站CBD ，，，作为亚洲第一大站、华东地区最大交通枢纽 ，，，南京南站发动周边板块快速实现了板块能级和价值的双重跃升 ，，，成为南京最受瞩目的CBD区域之一。。悦著·九章地处焦点板块的焦点区域 ，，，与南站直线距离仅1.5公里 ，，，毗邻地铁1号线双龙大道站、地铁3号线宏运大道站 ，，，公共交通出行优势显著； ；；；；；而项目周边又有四横四纵快速路加持 ，，，畅行通抵达南京主城区各个区域。。
项目周边有在建10万方商业 ，，，且2公里规模内 ，，，尚有证大喜马拉雅中心、金轮星际中心、明发商业、麦德隆等商业环伺； ；；；；；项目南侧有1处下层社区中心 ，，，所在片区已建成南京宏运学校 ，，，邻右里幼儿园。。
周边配套云云醇熟完整的住宅地块 ，，，宜居指数拉满 ，，，高踞在板块价值高地之上。。
02 “边”与“界”比照
悦著·九章项目容积率仅仅约2.1 ，，，在焦点繁华区域是一个偏低的容积率 ，，，决议了整体类型为纯粹的小高层+洋房的低密模式 ，，，充分包管了项目优质改善的底色。。
妄想3栋洋房+5栋小高层 ，，，户型建面约为97~139㎡。。妄想总修建面积约7.2万平米 ，，，其中地上修建面积约5.3万平米 ，，，地下修建面积约1.9万平米。。岂论从地段价值照旧产品定位上 ，，，都堪称区域封面之作。。
都会核芯栖身的最高体验即“闹中取静” ，，，地块狭长舒展的形状决议了南北两排楼栋的基本妄想名堂 ，，，北侧5栋小高层修建与宏运大道退界抵达15米以上； ；；；；；南侧荷塘街是相对低调的界面 ，，，将3栋洋房安排在这一侧 ，，，即镌汰对都会的榨取感 ，，，也形成南低北高的妄想形象 ，，，富厚了天涯线 ，，，增强修建狼籍感 ，，，使整个住区的都会形象更生动鲜明。。
两排修建的结构创立了“边”：充分使用了都会展示面的同时 ，，，只管镌汰周边的倒运影响。。
延明城大道一侧地块最西侧的小高层做了一定角度的拧转 ，，，使之与南侧荷塘平行； ；；；；；这一调解既突破了北侧一排小高层的枯燥形象 ，，，又模糊了南北两排楼栋的界线 ，，，强调围合之势 ，，，彻底突破了虎帐式结构。。
而位于地块最东侧 ，，，延中驰路设置的社区底盘中心则是形成围合结构的最后一块拼图 ，，，小区内部的主导空间自然爆发了 ，，，以社区底盘为起点 ，，，一条具有充分纵深感 ，，，工具向的黄金轴线串起了小区中央花园的各个场景 ，，，一起抵达最西侧的1号楼 ，，，这是一个完整聚气的小区内共享空间 ，，，所有住宅都由这个社区公共空间串起 ，，，突出改善用户所喜欢的仪式感——将中心景观轴置于社区的焦点。。
围合式结构完整了“界”：以中轴为骨 ，，，景观内外渗透 ，，，营造空间感。。这样一来 ，，，使得每家每户都可在室内浏览到社区内匠心打造的花园般近景 ，，，真正意义上做到“户户有景 ，，，家家赏园”。。
03 社区活力引擎
社区底盘正是整个社区生涯的引擎 ，，，社区底盘是支持和装置社区修建、室内、景观及各部件的总成 ，，，聚焦围墙内外业主高频流线敏感点的体验 ，，，沿着6大流线 ，，，锁定重点空间模浚�？？？？� ，，，举行品质提升 ，，，除了知足一样平常生涯需要 ，，，更对接智能时代的社区新需求。。
6大流线包括人行归家流线、无邪车流线、非无邪车流线、快递外卖流线、大件货物/应急流线、垃圾网络转运流线。。
社区底盘涉及生涯细节的设计。。思索源于真实场景 ，，，着眼于业主的一个个一样平常生涯细节 ，，，充满烟火气和温情。。
在社区景观打造上 ，，，悦著·九章还做到更多——从归家、社交、公区等方面出发 ，，，串联起差别家庭的娱乐、运动、宠物等生涯所需 ，，，更多维度追求品质栖身感。。
同频安缦自然奢隐的理念 ，，，项目还将外部中央公园、秦淮河生态绿廊等资源与内部妄想与修建融为一体。。浚�？？？？晌接诜被畲� ，，，筑造一处静谧无界的雅奢寓所。。
04 东方意蕴与国际时尚的融合
凝固的山河岁月 ，，，流动的纸墨烟 ，，，是永恒的金陵底色。。青瓦白墙、砖雕门楼 ，，，南京民居 ，，，蕴含着江浙的诗意与高雅 ，，，是南京的古韵与基底。。设计通过提取南京民居——“青砖黛瓦马头墙、回廊挂落花格窗”的典范特征 ，，，诣在追求独属于南京内里的修建气质。。
▲檐——修建组成：提取老修建“檐”的修建语汇 ，，，飞檐翘脚 ，，，灵动舒展 ，，，重构于修建的整体形态
▲墙——修建组成提取“马头墙”的修建语言 ，，，层叠屋檐 ，，，崎岖狼籍 ，，，突破机械的山墙界面
修建以白灰两色为主调 ，，，对应着青瓦白墙； ；；；；；线条框内遮掩暖色的金属材质 ，，，现代形式组合和暖色金属的运用 ，，，呼应了南京民居中“粉墙黛瓦”中的暖色元素 ，，，以公建化的修建语汇 ，，，精练有力的方法叙述着古都今日蓬勃的生气。。
简约而细腻的线条勾勒出高雅的现代形体比例关系 ，，，而线条的楔形语汇 ，，，是从古板修建中的飞檐寻找倒的灵感 ，，，让线条越发的纤薄和轻盈 ，，，高雅而细腻。。整体横向拉高的飘檐来规整和强化形体关系 ，，，以现代的方法来重构南京民居的修建形式。。而飞檐下的形体强调规整有序的经典几何构图关系。。
在质料选择上 ，，，通过全关闭式的落地玻璃连系全金属保温一体板的运用 ，，，连系线条的勾勒 ，，，让修建犹如艺术品般漂亮 ，，，轻声细语般的叙述江南地区细腻的情绪。。
▲全金属铝板一体板的修确立面 ，，，带来耐久不衰的修建品质
▲超大窗墙比、全景落地玻璃的运用 ，，，带来绝佳的景观视野和空间感受
在不计本钱的投入下 ，，，不但带来更整齐靓丽 ，，，现代公建化的外立面效果 ，，，也为业主带来耐久不衰的品质包管。。
05 细腻雅宅 改善优选
作为南站板块内的低密改善住区 ，，，项目的主要产品为三款户型 ，，，划分为：建面约97㎡和118㎡的小高层三房户型 ，，，以及建面约139㎡的洋房四房户型。。
无论是项目的哪一款户型 ，，，都带着浓浓的“改善基因”。。在包管栖身空间的均好基础上 ，，，每个空间都有完整的生涯可能。。同时空间上更注重科学划分 ，，，强调空间的可变 ，，，流通。。确保每个户型都有亮点空间。。
自在居——97㎡的小高层三房户型：
97㎡户型充分挖掘了入门户型的改善亮点 ，，，让首置业主也能过上“不迁就”的恬静生涯。。整个户型朴直 ，，，三开间朝南、双阳台设计 ，，，南北通透 ，，，新闻疏散。。功效性颇为强盛 ，，，是精装小三房户型的升级版。。强盛收纳系统的入户玄关设计 ，，，既彰显礼仪又知足现实需求； ；；；；；U型厨房 ，，，操作台面最大化 ，，，与餐桌形成了类西厨的开放空间 ，，，可分可合 ，，，强调了空间的多样性 ，，，与客厅和观景双阳台形成方厅的效果 ，，，空间标准大大提升。。别的 ，，，尚有主卧套房加双卫的设计 ，，，充分包管家庭成员栖身的私密性。。
疏朗轩——118㎡小高层三+一房户型：
同样是三房两厅两卫的设计 ，，，在改善标准上更进一步。。该款户型中 ，，，特殊抢眼的是堪称“巨幕”的超大阳台 ，，，长度靠近9米 ，，，带来堪比IMAX影戏画面的观景体验 ，，，一面是都会璀璨盛境 ，，，一面是项目社区美景 ，，，可谓万千气象揽入怀。。
云云阔绰的阳台极大地拓展了栖身的可享空间 ，，，可自由妄想为空中花园、空间健身等休闲区 ，，，解锁更多生涯兴趣。。
同时 ，，，气韵流动的客餐厅空间也值得一说 ，，，在餐厅设计上 ，，，强调空间视野的互通和功效性的相对支解 ，，，最大化提升餐厅的宽敞恬静感和现实使用的便捷性。。整个空间的室内设计是以米色与灰色的主色调 ，，，以纯净质感、精练线条 ，，，连系木色、岩板等票鹄胧料 ，，，抒写温馨、恬静的空间特质。。
客厅沙发后侧的“留白”与整墙的储物系统 ，，，可以凭证需求变出X空间：儿童活动空间、书房、游戏角……拓展了原本是纯书柜的组合 ，，，以知足富厚多彩的现代生涯所需要的种种创意功效。。
厨房与餐厅的开放式名堂 ，，，让空间更为宽敞通透 ，，，也使得家人之间的交流无阻 ，，，尽享家庭烹饪的兴趣。。
集雅宅—— 139㎡洋房四房户型：
不但设置了4.5开间朝南、4室2厅2卫的名堂、自力主卧套房、餐客厅一体设计 ，，，面宽10米以上的“跑道”阳台更令人震撼。。
自力的玄关空间设置了一处单独蕴藏室 ，，，细化了收纳的需求。。客餐厅形成一个标准客观的方厅空间 ，，，连系南侧串联起3个生涯空间的巨型阳台 ，，，形成宽绰的体感和视觉效果。。
主卧顺应小家化的潮流 ，，，通过室内结构和超长飘窗窗台 ，，，能将办公学习、休闲娱乐、衣帽收纳、休息洗漱的功效整合 ，，，房门一关自有天地。。
06 结语
承载着都会焕新的表达 ，，，悦著九章以狼籍灵动的安排 ，，，形成有围合感的外部空间 ，，，以东方气概之魂 ，，，打造现代简约之形。。为了更好的营造一样平常生涯美学 ，，，设计不但仅只考量修建的形式美 ，，，同时场景的气氛美更需要被关注 ，，，设计者将使用者的生涯场景拆解、厘清、融合到一个系统中 ，，，关注一样平常助推栖身与社区生涯的融合 ，，，营造新的都会烟火气 ，，，始终记着我们交出去的不止是屋子 ，，，而是高品质的生涯。。
免责声明：
文章中文字与图片均为设计阶段效果 ，，，仅供读者参考 ，，，不作为任何要约约请、要约或允许 ，，，现真相形以开发商交付效果为准。。
项目信息
项目名称丨南京悦著九章
项目业主丨南京中粮大悦城
修建面积丨72272.97 m?
修建类型丨栖身
XPJ效劳内容丨计划设计
项目位置丨南京市江宁区
设计总控 | 葛斌、杨娟
修建计划团队丨葛斌、杨娟、程可佳、李叮叮等
修建施工图单位 | 南京兴华修建设计研究院股份有限公司
景观设计 | 深圳市麦垦景观妄想设计有限公司
