Jul

2025

“周游绿洲”JLC金陵中环景观实践 | XPJ景观THLA

2025-07-13

“随着天下变得越来越拥挤，，，，资源越来越有限，，，，

我们必需珍惜我们发明的绿洲，，，，并创立新的绿洲，，，，

无论何等小，，，，都要用爱去眷注。。”

—— Hideo Sasaki 佐佐木英夫

项目配景

Background

JLC金陵中环，，，，是由香港置地开发的地标级综合体项目，，，，位于南京都会中心，，，，坐拥百年历史的“中华第一商圈”新街口。。项目涵盖 A、B 区两个地块，，，，总商业面积约10.1万方，，，，其中A区约9万方七层商业及两栋234米高写字楼和161米高旅馆式公寓超高层。。B区由约1.1万方四层商业和一栋约100 米高甲级写字楼组成。。放眼每个都会，，，，金陵中环的区位都是焦点中的焦点：这里拥有亚洲最大24个收支口，，，，日均人流量约50万人次、双休日100万人次的地铁站，，，，直通各大综合体商业；；；；；这里也是天下商业密度最高的商圈。。

新街口中的JLC金陵中环 ?Chill Shine

纵然一个都会在PPT里有多绚烂，，，，商业区位有多焦点，，，，都回避不了都会更新情形中的真实场景的无理与无情。。

从都会视角看，，，，重大、功效简单的修建群挤压着拥堵巷道；；；；；无序的非无邪车停放让原本就狭窄步道越发窒息。。公共空间无时无刻都被挤压。。从商业视角看，，，，所争界面一寸长一寸强，，，，一寸挡一寸弱。。中山路与汉中路这个黄金十字象限上早已群雄盘据，，，，金陵中环从2018年1月拿地至2025年4月开业，，，，7年的日月轮转，，，，被分成工具两块的园地，，，，天天迎接着周边修建阴影一轮轮的“拍打”，，，，其中东侧B区委屈靠拢中山南路，，，，而整个西侧主商业A区则基本处于古板商业“避之缺乏”的要地，，，，主入口门前是IFC国金和金鹰两大商业巨头的后场。。工具两区地面层仅由一条市政东铁管巷毗连，，，，并同时“拦腰一刀”将园地割裂成A、B、C、D、E、F数个碎片地块。。

JLC金陵中环2018-2025 卫星建设照片 ?google

JLC金陵中环地块及周边情形 ?THLA

早在20年前，，，，雷姆·库哈斯（Ram Koolhass）通过《Junkspace(修建垃圾空间)》叙述由于大规模、标准化、功效冗余、缺乏个性导致碎片、无序、被资源消耗文化吞噬的都会空间反思，，，，好比：

无目的性——为设计而设计的大型无功效性结构；；；；；

消耗主义寄生——太过依附于商业制造虚伪活力；；；；；

时空碎片化——24小时空调中没有季节感的标准化妆修；；；；；

人流动线操控——强制引流的伪探索体验；；；；；

老库时时时也被品评为显贵设计，，，，他也自我批判其项目也阻止不了"垃圾空间"，，，，但面临都会空间老化与异化，，，，“可一连"的焦点理念依旧发人深省。。

从碎片到绿洲

From Fragmented Urban Space to Oasis

都会空间的支离破碎和商业竞争的腹背受敌让我们和业主走到了一起，，，，“绿洲”作为景寓目法应运而生。。我们希望“周游绿洲" 是一个不被空调与新风管道捆绑、有季相温度、松懈的景观；；；；；是一个欠亨过强制昭示、被迫引流的商业产品景观；；；；；是一个不依附于消耗主义“打鸡血”、“过把瘾”的景观。。

从2022年我们接手JLC前，，，，景观照料就换了2家，，，，现场修建主体结构已完成，，，，心想长痛不如短痛。。在我们接手后直到2025年开业，，，，痛麻了：其中工程单位换了2个；；；；；现场修建结构和幕墙改了2轮；；；；；营商情形导致一直延期开业，，，，大黄鸭之父的IP雕塑也“黄”了，，，，在3年漫长的建设中，，，，“绿洲”的坚守面临着一轮轮挑战。。

JCL金陵中环1F平面图（石鼓路街道看法版） ?THLA

松绑老城的慢行街区

Releasing the downtown with Walkable Streets

松懈的慢行街区 ?THLA

被挤压和疏散的东、西地块与闭塞、重大的地面情形，，，，带来了异常狭隘、消极的一样平常通行与商业活动空间。。在地面层，，，，我们选择了一款铺装，，，，缝合数个破碎地块，，，，并通过绿岛包裹、整合现状与修建新建的种种地面凸出物，，，，并同时使用南部石鼓路、富厚路的都会界面刷新，，，，串联起一个完整、松懈、自由穿行的自然街区，，，，与新街口古板大型BOX街角商业广场形成差别化的商业气氛。。在夜幕之下也颇具港风的街道风情。。

虽然神秘的IP雕塑最终无法面世，，，，但非强制性的昭示也许更适合一个一样平常无邪唤新的街区。。

楼宇之间 ?来斤小仓鼠吧、Chill Shine

一体化铺装与绿岛整合 ?Chill Shine

石鼓路街景 ?Chill Shine

闹中取静的要地广场

Refreshing the city with inner Belly Plaza

透气的要地广场 ?THLA

高层消防需求和修建后场狭隘的巷道空间，，，，加上市政蹊径的穿过，，，，迫使整个修建界面一退再退，，，，蜷缩在生硬的消防登高面之后。。相比新街口其他大型商业综合体，，，，古板商业所隐讳的“树木遮挡商业“，，，，JLC金陵中环的两个地块前场景观带，，，，特殊是“乔木群“反而成了另一种差别化的展示。。

“要地广场”不但为节庆预留了富足的活动空间，，，，也在这个电瓶车挤压原本就不充裕人行道的老都会中心，，，，为人们提供了越发便捷友好、整齐宽阔、绿意盎然的一样平常步行和活动空间。。

东区商业前广场

East Area Commercial Front Plaza

东区B地块前广场 ?来斤小仓鼠吧

?Chill Shine

西区商业前广场

West Area Commercial Front Plaza

?HKland

?来斤小仓鼠吧

?Chill Shine

西区王府大街街角广场

West Area Wangfu Street Plaza

?Chill Shine

西区T1办公楼前广场

West Area T1 Office Plaza

T1办公前广场 ?Chill Shine

T1办公水景 ?徐捷

T1办公休憩花园 ?Chill Shine

小中见大的绿洲园林

Experiencing the Grand Nature in Miniature Garden

渗透的自然园林 ?Chill Shine

整个JLC金陵中环修建体量已蜷在要地，，，，怎样解决地下与屋顶商业的人群指导更是难上加难。。1F-B1 层的“栈谷”下沉庭院和5-8F的屋顶露台花园，，，，成为了JLC金陵中环户外场景立异最烧脑、手艺落地最重大、专业照料最亲近交圈的主要场景节点。。

都会绿谷

The Urban Valley

修建在西区前广场设计的“栈谷”，，，，是坐落在整个金陵中环”绿洲“中的一处“都会凉亭”。。我们希望将首层的自然绿意引向地下，，，，其中一个挑战在于怎样在笔直墙面尽可能知足绿色莳植，，，，形式室内外绿色的渗透。。我们设计的流线型莳植幕墙，，，，以南京紫金山岩层为灵感举行水平划分，，，，再通过双曲面莳植池上下撩开、错位交织，，，，形成极限的莳植间隙，，，，将整个下沉空间围绕并勾勒出“风吹过”般的“岩谷生境”。。

栈谷平面?THLA

栈谷?Chill Shine、徐捷

空中绿洲

Floating Oasis

相比节奏统一的地面层，，，，商业裙房则形成了崎岖狼籍的空中街区群落，，，，需要在有限重大的功效空间和极限的结构与覆土情形中，，，，打造差别层高业态——公寓、泳池会所、酒吧餐饮、行政酒廊等延伸出来的特色屋顶花园，，，，并通过从地面笔直延展的绿色，，，，把人的视线和期待带入空中。。

7F 屋顶“边树” ?Chill Shine

5F 商业屋顶外摆 ?Chill Shine

8F 泳池会所花园 ?Chill Shine

7F 餐饮屋顶花园 “曲水流觞"

7F F&B Rooftop Garden ”Winding Stream Poetry Garden“

7楼的焦点屋顶露台，，，，以“曲水流觞”为主题作为餐饮的前场园林，，，，开业时，，，，港置钱总激动地形貌：“在极限的空间里，，，，我们挤出了一条世外桃源般的“山林溪流”餐饮街区，，，，如一条“天上的市井”。。我们创立了一条南京城中唯一，，，，海内商业有数的屋顶园林景观。。

“曲水流觞”屋顶花园平面图 ?THLA

林中外摆——融合泉源对立

Forest-Integrated Outdoor Seating —Duality in Symbiosis

为了抵达商业外摆与有机园林载体的自然融合，，，，也肯定泉源于功效需求在物理空间与看法上不可阻止的对立和冲突。。除了知足古板东方园林的空间场景审美与转换外，，，，还需要兼顾通行空间及知足种种商家外摆的需求。。在有限的空间里，，，，看似无为而治的园林有机界面与分毫必争强控的商业功效空间举行了多轮博弈，，，，最终形成你中有我，，，，我中有你的妥协与协调。。